利用登録

■「既存住宅価格査定マニュアル」ウェブサイト利用規約

第１章　総則

この利用規約（以下「本規約」といいます）は公益財団法人不動産流通推進センター（以下「当センター」といいます）が運営する既存住宅価格査定マニュアルウェブサイト (https://www.kakakusatei.jp/、以下「当サイト」といいます。）において、当サイトが提供する会員向け価格査定サービス（以下「サービス」といいます）を利用する当センター会員（以下「会員」といいます）と当サイトとの間に適用される条件を定めるものです。利用にあたっては、事前に本規約を一読いただき、同意された場合にのみ利用ください。
なお、当サイトが別途個別のサービスにおいて利用規約等を定めた場合、当該個別のサービスに関しては本規約とともに当該利用規約等が適用されるものとし、当該利用規約等の定めと本規約の定めが相違する場合には、当該利用規約等の定めが本規約の定めに優先して適用され、当該利用規約等の定めがない事項については、本規約の定めが適用されるものとします。

第２章　会員登録

第１条（通則）
1.サービスを利用の際には利用登録が必要となります。会員は、当サイト所定の登録フォームより本規約に同意のうえ利用登録を行い、当センターがこれを承認した法人・個人とします。
2.会員は、下記(1)～(4)の事項を十分に理解して当サイトを利用するものとします。
(1)当サイトは、宅地建物取引業法第34条の2第2項により宅地建物取引業者に義務付けられている「宅地建物取引業者が媒介契約において媒介価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならない」旨の規定に関し、その根拠明示の合理的手法として作成されたものであること。
(2)当サイトは、既存住宅の売出価格の参考とするための査定価格を算出するためのツールであること。
(3)当サイトで算出する査定価格は、不動産鑑定評価に関する法律に基づいて不動産鑑定士が物件の経済価値を判定する不動産鑑定評価とは異なるものであること。
(4)上記(1)(2)(3)を踏まえ、当サイトを不動産の価値等に関する紛争解決のための判断材料として使用することは不適切であること。

第２条（登録手続き）
1.会員の登録手続きは、当サイト所定の登録フォームにより会員となる本人が行うものとします。代理による登録は認められません。
2.会員は、利用登録にあたっては、会員自身に関する真実かつ正確な情報を提供するものとします。
3.当センターが会員として承認することを不適切と判断した場合、会員の登録を認めないことがあります。また、承認後であっても不適切と判断した場合、承認の取消しを行うことがあります。利用登録を認めなかった場合及び承認の取消しを行った場合であっても、当センターはその理由を開示しません。

第３条（アカウント）
1.当サイトは、会員に対しサービスを利用するために必要なＩＤ、パスワード（以下「アカウント」といいます）を付与します。
2.会員は、自らの責任においてアカウントを使用し、管理するものとします。
3.会員は、アカウントを第三者へ譲渡又は貸与する等の行為は一切できません。
4.会員は、アカウントの盗難、第三者による不正使用等があった場合、直ちに当センターにその旨を届け出ると共に、当センターからの指示に従ってください。
5.会員がサービスを利用するにあたって入力したアカウントが登録されたものと一致することを当サイトが所定の方法により確認した場合、当センターは、会員による利用があったものとみなし、これらが盗用、不正使用その他の事情により会員以外の者が利用している場合であっても、これにより生じた損害については一切責任を負いません。
6.会員が第三者のアカウントを不正に使用し、当該第三者又は当センターに損害を与えた場合、会員はこれによって生じた損害を賠償する責任を負うものとします。

第４条（登録情報、プライバシー）
1.当センターは、当サイトの「個人情報保護指針」に従って、利用登録、サービスの利用等に伴い当センターが取得する会員に関する情報（アカウントを含み、以下「会員情報」といいます）を取り扱うものとし、当該指針に記載された利用目的の範囲内において会員情報を利用するものとします。
当サイトの「個人情報保護指針」https://www.kakakusatei.jp/pub/privacy
2.会員は、会員情報に変更が生じ又は誤りがあった場合、常に真実かつ正確な内容を反映するよう所定のフォームにより速やかに会員情報の変更・修正を行ってください。当該変更・修正を怠り、当サイトからの通知が到達しなかった場合等当該変更・修正登録がなされなかったことにより生じた損害について、当センターは一切責任を負いません。
3.当センターは、当サイトの会員情報に関し虚偽の変更・修正又は申告があったと認められた場合は会員情報の削除を行うことができるものとします。
4.当センターは、当サイトがサービスを提供するにあたり、会員を特定し認知するプログラム（クッキー等を含みますが、これに限られません。以下同じ）を利用することがあります。会員はこれを承諾の上、サービスを利用するものとします。会員は、これらのプログラムの使用を拒否することができますが、会員がこれらのプログラムの使用を拒否し、又はこれらのプログラムの使用条件もしくは環境に適さない用法によりサービスを利用した場合、一部のサービスが利用できない場合があることを予め承諾するものとし、この場合であっても、当センターは何らの責任を負わないものとします。

第５条（利用料）
1.会員は、サービス利用の対価として別途当センターが定め、当サイトに表示する利用料金を当サイトが指定する支払方法により、当センターに支払うものとします。
2.当センターは、経済情勢の変化、物価の変動、その他の事由により利用料金を変更することがあります。
3.当サイトでは、会員のための利用料のクレジットカードによる決済について、ペイジェント決済代行サービスを利用しております。なお、当サイトでは会員のクレジットカードの情報等の取得はいたしません。

第６条（登録解除）
1.利用期限日を過ぎた場合、自動的に登録解除となります。
2.上記1.の場合であっても、利用期限日から90日以内に利用料をお支払いいただいた場合は登録解除とならず、継続してサービスを利用いただけます。但し、利用できる期間は利用期限日から1年間となります。
3.利用期限日から90日以内に利用料のお支払いがない場合は登録解除となり、サービスはすべて利用いただけなくなります。再度利用いただく場合は改めて利用登録をしていただく必要があり、この場合、再度利用登録されても以前に利用登録されていた期間に保存等されたデータ等は復元できませんので、ご留意ください。
4.会員が登録解除を希望する場合には、サポートセンターへ連絡ください。登録解除手続の終了後に登録解除となり、サービスはすべて利用いただけなくなりますので、ご留意ください。
5.登録解除の場合でも、利用料の返金はいたしかねます。また、利用期限前に登録解除される場合も、原則、利用料の返金はいたしかねます。予めご了承の程お願いします。
6.当サイトは、会員が次の各号に該当すると判断した場合、事前に通知することなく当該会員によるサービスの利用停止、当該会員のアカウントの変更、又は当該会員を登録解除させることができるものとします。これにより当該会員に何らかの損害が発生しても、当センターは一切責任を負わないものとします。
a.法令や本規約に違反する行為があった場合
b.サービス利用に関して不正行為があった場合
c.その他当センターが適当と判断した場合

第３章 利用に際しての注意事項

第７条（知的財産権）
1.当サイトに掲載されている情報に関わる著作権その他の権利は、当センター又は当センターに使用を認めた権利者に帰属しますので、私的使用等法律によって認められる範囲を超えて、無断で使用（複製、改ざん、頒布等を含む）することはできません。
2.当センターが当サイトから会員に電子メールをお送りした場合には、その内容に関する著作権も全て当センターに帰属しますので、無断で転用・転載することはできません。
3.当サイトへ登録された査定情報、事例情報等本サイトに提供いただいた情報等について、当センターは、個人情報に関わるものを除き、通知することなく利用・二次利用することができるものとさせていただきますので、予めご了承ください。
4.当サイトで使用される商標（トレードマーク、サービスマーク）は、当センター又は当センターに使用を認めた権利者に帰属しますので、無断で使用することはできません。
5.当サイトが提供するサービスにおいて、会員の提供する情報が第三者の権利（著作権、意匠権、特許権、実用新案権、商標権等の知的財産権、肖像権を含みますがこれらに限られません）を侵害し、当センターが損害賠償を余儀なくされた場合には、当センターは当該侵害の原因となる情報を提供した会員に対し、その損害及びこれに関する一切の費用（訴訟費用、賠償金、弁護士費用を含みますがこれらに限られません）を請求できるものとします。

第８条（禁止事項）
1.当サイトの利用に際し、次の行為は禁止させていただきます。
a.当センター又は第三者の財産もしくはプライバシー等を侵害する行為、又は侵害する恐れのある行為
b.当センター又は第三者に不利益もしくは損害を与える行為、又はその恐れのある行為
c.公序良俗に反する行為、又はその恐れのある行為
d.犯罪行為もしくは犯罪行為に結びつく行為、又はその恐れのある行為
e.詐欺目的の行為
f.他人の電子メールアドレスを登録する等、虚偽の申告、届出を行なう行為。その他、虚偽の情報を故意に送信する行為
g.コンピュータウィルス等有害なプログラムを使用又は提供する行為
h.自己を主張し、もしくは他を害する等の目的で同一の情報を意図的に多数回送信する行為
i.法律、法令もしくは条例に違反する行為、又はその恐れのある行為
j.各サービスの趣旨から著しく逸脱した行為
k.その他、当センターが不適切と判断する行為
2.当センターは、上記の禁止行為を発見した場合、事前に通知することなく当該行為による全部又は一部の情報を削除し、又は当該行為により会員が得た権利、利益を取り消す等必要な措置をとることができ、これによって当センター又は第三者に損害が発生した場合、当該会員はその損害を賠償するものとします。なお、当センターは、常に当サイトを監視する義務を負うものではありません。
3.会員は、会員としての地位及び権利を第三者に譲渡し、承継させ又は担保に供することはできません。
4.会員は営利の目的で当サイトから得た情報を他に転用、流用することはできません。

第９条（遵守事項）
1.会員は自己の責任においてサービスを利用するものとし、他の会員及び第三者に対し迷惑を及ぼさないものとします。
2.会員間、又は会員と第三者との間でトラブルが発生した場合は、当事者間で解決するものとします。
3.会員間でなされた情報の授受により各種ウィルス等に感染する等し、これにより当センター又は他の会員、もしくは第三者に損害を生じた場合、当該会員はその損害を賠償するものとします。

第１０条（免責事項）
1.当センターは、当サイトに掲載されている全ての情報を慎重に作成し、また管理しますが、その正確性及び完全性等に関して、いかなる保証もするものではありません。
2.当サイトは、次の各号に該当する場合、会員の承諾なしにサービスの全部又は一部を一時中断、停止する場合があります。この場合において、会員に損害や不利益が発生しても、当センターはその賠償や不利益を一切負担しないものとします。
a.システムの保守、更新又は当センターが緊急と判断した場合
b.天災、火災、停電等不可抗力によりサービス提供が困難な場合
c.上記の他不測な事態によりサービス提供が困難な場合
3.当センターは、会員の承諾なしに、サービス内容の変更、追加、修正、又は中止をする場合があります。この場合に会員に損害や不利益が発生しても、当センターはその賠償や不利益を一切負担しないものとします。
4.当センターは、何らかの理由により会員が保存等した査定結果データ等を消失・復元できない場合があります。この場合に会員に損害や不利益が発生しても、当センターはその賠償や不利益を一切負担しないものとします。
5.会員が当サイトを利用されたこと、又は何らかの原因によりこれを利用できなかったことにより会員に生じる一切の損害及び第三者によるデータの書き込み、不正なアクセス、発言、メールの送信等に関して生じる一切の損害（会員同士の間でトラブルが生じ、これにより会員が被る損害を含みます）について、当センターは、何ら責任を負うものではありません。
6. 当センターは会員間でなされた情報の授受に対しては一切の責任を負わないものとします。
7. 当センターは、当サイト、サーバ、ドメイン等から送られるメール及びメールマガジン等に各種ウィルス等の有害な情報が含まれていないことを保証しません。
8. 当センターは会員に対しアドバイスを含む情報提供を行うことがありますが、それにより何ら責任を負うものではありません。
9. 当サイトから、又は当サイトへリンクを張っている第三者のウェブサイト（以下「リンクサイト」といいます）の内容及びリンクサイトの利用により生じる一切の損害について、当センターは、いかなる責任も負うものではありません。

第４章 利用環境等

第１１条（推奨環境）
当サイトを利用になる際には、正常かつ快適に利用いただくために、以下をブラウザ推奨環境としています。

＜PC端末＞
[Windowsを利用の場合]
Chrome 最新版
Edge 最新版
Firefox 最新版
[Macintoshを利用の場合]
Safari 最新版

＜タブレット端末＞
[Androidを利用の場合]
Chrome 最新版
[iPadを利用の場合]
Safari 最新版
・iPad端末では、売却価格提案書の出力、保存済み提案書のダウンロード、提案書アップロード、査定結果CSV出力等の一部機能は利用いただけません。この機能を利用の際は、PC端末でログインしてください。

上記の環境以外では、全て動作しないことはありませんが、
 ・画面表示が崩れる
 ・ボタンが押せない
等が起こる可能性があります。
利用いただいているOS、ブラウザの種類を確認いただき、是非、推奨環境での利用をお願いします。
当サイトでは、JavaScript、及び Cookieを使用しております。正しく利用いただくため、下記を参照いただき、お使いのブラウザのメニュー設定で有効にしていただきますようお願いします。

第１２条（クッキー(Cookie)）
1.当サイトでは、次の目的で「クッキー(cookie)」と呼ばれる技術を使用する場合があります。
a.会員が当サイトに再訪問された際、より便利に当サイトを利用いただくため
b.当サイトの利用状況を計測・分析するため
2.会員がクッキーを発行するコンテンツを訪問された場合、会員のコンピュータにクッキーが記録されますが、記録される情報には、会員個人を識別できる情報は一切含まれていません。
3.会員自身でブラウザの設定を変更することにより、クッキーの受け取りを拒否することもできます。ただし、この場合には当サイトの一部が利用できなくなることがあります。

第５章　本規約の変更

当センターは本規約を会員に対し予告なく任意に改定できるものとし、本規約の改定は、改定後の本規約を当サイトに掲示したときにその効力を生じるものとします。この場合、会員は改定後の規約に従うものとします。

第６章　準拠法、合意管轄

1.本規約は日本国法に基づき解釈されるものとします。
2.本規約に関し訴訟の必要が生じた場合には、東京地方裁判所又は東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

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■個人情報保護指針

公益財団法人不動産流通推進センター（以下、当センター）が運営する既存住宅価格査定マニュアルウェブサイト(以下、「当サイト」といいます)における利用会員の個人情報につきましては、個人情報の保護に関する法令等を遵守し、その適正な保護・管理を行います。

１　個人情報の取得について
当サイトでは、次のとおり個人情報を取得することがあります。

・利用登録申請フォームを通じて提供を受けた会員情報。具体的には、会社名、住所、メールアドレス、電話番号、FAX番号、担当者名等。
・利用会員が当サイトを利用する際に、当サイトに入力する査定依頼者名等。

２　個人情報の利用目的について
当サイトにおける個人情報の利用目的は、次のとおりです。

・当サイトが提供するサービスの利用登録・ログイン時における会員確認及びサービスの提供
・当サイトのサービスに関する案内・連絡、問合せ対応、及びメール等の配信
・当サイトのサービスの実施に必要な会員確認、各種通知の送付、料金請求等の事務処理及び問合せ対応時に必要な資料の正当性の確認
・料金等の決済(決済業務の委託先であるクレジット会社等に対して個人情報を提供することがあります。)
・当サイトのサービスのセキュリティ確保
・当サイトの機能・提供サービスの改良又は周知活動及び不動産流通に係る調査・研究のためのアンケート等の協力依頼について連絡・回答を行うため。
・Web画面等を通じて行われるアンケート・意見募集等の連絡・回答を行うため。
・利用者に対する当サイトの機能の提供、当サイトの機能・提供サービスの改良又は周知活動のためのデータとして利用するため。但し、第三者への提供・公表に際しては、統計処理を行い、個人を識別できないようにします。
・当センターが実施する不動産流通に係る調査・研究のためのデータとして利用するため。但し、第三者への提供・公表に際しては、統計処理を行い、個人を識別できないようにします。

３　個人情報の第三者に対する開示について
当センターは、利用会員の同意なく個人情報を当センター以外の第三者へ開示しません。但し、警察、裁判所等から法令に基づき要請があった場合その他法律上認められている場合には、本人の許可なく開示する場合があります。

４　個人情報の管理について

当サイトでは、個人情報について流出・誤用・改変等が行われないよう適正な管理に努めます。問合せ、アンケート、意見募集等に係る個人情報の取り扱いについて、外部委託する場合があります。また、決済業務の委託先であるクレジット会社等に対して個人情報を提供することがあります。これらの場合の委託先については、個人情報保護に十分な措置を講じている者を選定し、必要かつ適切な監督を行います。 機器保守、ソフトウェア保守及び問合せの受付のサポート業務を外部へ委託しておりますが、委託会社及びその職員に対してもこの個人情報保護指針を厳守することを徹底します。当サイトにおいて実施している主なセキュリティ対策は、以下のとおりです。

a.電子メールを安全に行うため、SSL（Secure Socket Layer）を利用した暗号化通信を使用しています。
b.当サイト運営に必要な機器は、当センターのデータセンターに設置しており、入退室管理を厳格に実施しております。管理方法等については継続的に見直しを行います。

５　個人情報の本人からの要請について
当サイトが保有する個人情報の開示、訂正、利用停止等に関する本人からの要請については、当センターが別途定める手続きによって遅滞なく対応します。

６　リンク先に掲載されている個人情報保護について
当サイトから他のWebサイトへのリンクが張られている場合がありますが、リンク先のWebサイト上における個人情報の保護に関しましては、各Webサイトの個人情報に関する説明を参照ください。

７　個人情報保護についての問合せ窓口
当サイトに係る個人情報の取り扱いに関するご意見、ご質問等は、当サイト上にて案内しております問合せ窓口へご連絡ください。